Siêu thị bất động sản | Hệ thống thông tin sàn giao dịch BĐS

Chuyên trang tin tức BĐS, tư vấn BĐS, sàn giao dịch BĐS, thị trường về BĐS tại Việt Nam

Chu dau tu thao ban can ho cao cap

Đa dạng chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo các chủ đầu tư buộc phải cẩn trọng khi đua nhau đầu tư vào dự án cao cấp căn hộ cao cấp với kỳ vẳng nâng giá bán cao để thu lợi nhuận khủng...

  • Mua biệt thự Gamuda Gardens được tặng ngay xe máy Honda đời mới, xem chi tiết tại đây.


Cuối tuần qua, siêu thị Capella Holdings - nhà ÐT căn hộ cao cấp chung cư cao cấp The One Saigon (45-47 Đặng Thị Nhu, P.Bến Thành, Q.1, tỉnh thành.HCM), ngay sát bên chợ Bến Thành và là căn hộ căn hộ hiếm hoi nằm trong khu vực quy hoạch vùng lõi trọng điểm tỉnh thành - đã bất ngờ công bố sút giảm giá bán dự án cao cấp để thu hồi vốn. 

cụ thể, giá bán sản phẩm dự án này được chủ đầu tư công bố chỉ còn khoảng 3.200 - 3.500 USD/m2, giảm 45% so mang giá thành từ 5.500 - 6.000 USD/m2 lúc đưa ra chào bán đợt thứ 1 vào năm 2010. 

hoán vị với chúng tôi, ông Nguyễn Đình Toàn, giám đốc marketing doanh nghiệp Capella Holdings, chia sẻ sau năm năm mở bán, dự án cao cấp The One Saigon chỉ tiêu thụ được 40 căn, vẫn còn tới 39 căn khoảng trống từ 50 - 135m2, nên năm năm qua lãi suất ngân hàng đã ăn hết lợi nhuận. 

“Với việc giảm giá mạnh đợt này, chúng tôi hi vẳng sẽ bán nhanh số sản phẩm còn lại dù lợi nhuận ít, thậm chí không đáng nói sở hữu mục tiêu thu hồi vốn. nếu như cứ để giá cao nhưng không bán được, hàng tồn kho đa dạng năm thì lãi ngân hàng sẽ ăn cụt cả vốn lẫn lãi” - ông Toàn nhắc đến. 

Cũng theo ông Toàn, ko chỉ giảm giá bán, chủ đầu tư còn chia nhỏ tiến độ thanh toán, đồng thời cam kết cho thuê trong năm đầu sở hữu giá thành từ 1.200 USD/tháng. 

  • Chi tiết lễ mở bán căn hộ The ONE Residence với nhiều ưu đãi cho khách hàng, mời xem tại đây.

“Ngoài mục tiêu thu hồi vốn, mang sự đại hạ giá những sản phẩm dự án cao cấp còn lại trong bối cảnh phân khúc BÐS đang phục hồi và nâng cao giá, công ty cũng quyết định chuyển sang đầu tư vào lĩnh vực ẩm thực, nhà hàng... thay vì theo đuổi lĩnh vực bất động sản” - ông Toàn cho biết. 

Theo phổ biến chuyên gia bất động sản, sau lúc phân khúc bất động sản vừa khởi sắc trở lại trong năm 2015, hàng loạt chủ ÐT chuyển sang khiến dự án khu căn hộ, rộng rãi khu chung cư còn đẩy giá bán lên cao. 

Trong lúc ấy, lượng hàng tồn kho BÐS ở TT cao cấp vẫn còn phổ biến. vì vậy, sự chủ ÐT giảm giá bán để đẩy hàng tồn kho, rút khỏi BÐS để chuyển qua lĩnh vực mới cũng là 1 lựa chọn khôn ngoan, chưa nhắc nó cũng ảnh hưởng hăng hái tới mặt bằng giá cả những sản phẩm căn hộ cao cấp trên phân khúc hiện nay. 

Trước ấy, tại hội nghị tổng kết Thị trường bất động sản năm 2015 và đoán năm 2016 diễn ra ngày 18-1, rộng rãi chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo các chủ đầu tư nên cản thận khi đua nhau đầu tư vào chung cư cao cấp dự án cao cấp mang kỳ vọng nâng giá bán cao để thu lợi nhuận khủng. 

“Hiện nay giá dầu giảm, giá sắt thép giảm nhưng giá nhà nâng cao là điều bất logic, nhất là các căn hộ cao cấp chung cư đang nâng cao giá vô tội vạ” - 1 chuyên gia nhắc đến. 

Báo cáo của CBRE cho thấy năm 2015 TT Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 78 dự án mới có gần 42.000 căn hộ, nâng cao 122% so sở hữu năm trước, trong đấy phân khúc trung và hạng sang chiếm tỉ lệ áp đảo, chưa kể những chung cư bị trì hoãn phổ biến năm cũng được nhà ÐT tái cấu trúc, thay đổi ngoại hình và tung ra bán.